607 Chemin CANAL · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
356 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 175 $/m² · 112,3 m² · constr. 1991 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
216 800 $
Rôle antérieur 119 800 $ +81.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
530861805800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
119 800 $
ID provincial
70040530861805800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
2 668
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 28 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, chemin du Canal, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-28 · 29 m · Vendu 500 000 $ (4 314 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 412 $ · Ajust. superficie −7 765 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 570 147 $ Poids 75 % |
| 2 | 458, chemin du Canal, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-03 · 360 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 954 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 636 687 $ Poids 70 % |
| 3 | 306, chemin du Canal, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-07-10 · 718 m · Vendu 599 900 $ (4 780 $/m²) 125,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 549 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 628 341 $ Poids 62 % |
| 4 | 89, rue des Sarcelles, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-22 · 537 m · Vendu 655 000 $ (6 739 $/m²) 97,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 490 $ · Ajust. superficie +50 877 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 699 867 $ Poids 50 % |
| 5 | 2, rue des Cygnes, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-01-13 · 625 m · Vendu 534 000 $ (4 863 $/m²) 109,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 627 $ · Ajust. superficie +6 079 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 611 306 $ Poids 37 % |
| 6 | 25, rue Viau, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 356 $/m²) 129,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie −37 899 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 542 694 $ Poids 36 % |
| 7 | 31, rue des Colibris, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-03-28 · 672 m · Vendu 615 000 $ (4 920 $/m²) 125 m² · constr. 2023 Ajust. marché +121 825 $ · Ajust. superficie −31 242 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 644 083 $ Poids 35 % |
| 8 | 91, Petit Rang, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 174 600 $ (1 521 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché −788 $ · Ajust. superficie −1 901 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 189 370 $ Poids 33 % |
| 9 | 30, des Colibris, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-03-07 · 759 m · Vendu 485 000 $ (3 865 $/m²) 125,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie −25 506 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 507 067 $ Poids 31 % |
| 10 | 100, Route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 507 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 463 507 $ Poids 26 % |
| 11 | 131, Route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 688 000 $ (5 743 $/m²) 119,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché −3 107 $ · Ajust. superficie −21 536 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 594 558 $ Poids 26 % |
| 12 | 32, Chemin du Canal, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 795 $/m²) 105,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 369 $ · Ajust. superficie +13 093 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 462 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.