511 Rue PRINCIPALE · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
316 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 334 $/m² · 94,9 m² · constr. 1980 · terrain 3 294,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 294,1 m²
Frontage
83,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
334 800 $
Rôle antérieur 178 500 $ +87.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
540412952900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
70040540412952900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 22 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8-10, rue Adrien, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 086 $/m²) 93 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 485 $ · Ajust. superficie +3 882 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 413 866 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.