76 Rue DAOUST · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
196 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 833 $/m² · 107 m² · constr. 1969 · terrain 1 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,8 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
188 600 $
Rôle antérieur 112 100 $ +68.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
550358508500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
115 100 $
Rôle antérieur
112 100 $
ID provincial
70040550358508500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 5 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8-10, rue Adrien, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-07-10 · 868 m · Vendu 380 000 $ (4 086 $/m²) 93 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 485 $ · Ajust. superficie +28 602 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 417 687 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.