CANAL DE BEAUHARNOIS · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
603 600 $
Terrain · terrain 3 872 190,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 872 190,6 m²
Frontage
775,9 m
CUBF
9390
Usage
Autres étendues d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
822 800 $
Rôle antérieur 658 300 $ +25.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
560902728200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
822 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
658 300 $
ID provincial
70040560902728200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 75 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, Boulevard des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-03 · 2.0 km · Vendu 1 480 000 $ (4 891 $/m²) 302,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 498 662 $ Poids 11 % |
| 2 | 58, rue Larin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-26 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (3 800 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 409 $ Poids 4 % |
| 3 | rue Arthur-Brault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-20 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 971 $ Poids 3 % |
| 4 | 212, rue Carrière, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-09 · 2.7 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 066 $ Poids 2 % |
| 5 | 200, rue Carrière, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-22 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 223 $ Poids 2 % |
| 6 | 515, Chemin Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2024-05-22 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (1 149 $/m²) 348 m² · constr. 1977 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 304 $ Poids 2 % |
| 7 | 96, rue Trudeau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-11 · 2.9 km · Vendu 682 757 $ Ajust. marché +8 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 366 $ Poids 1 % |
| 8 | 117, des Marronniers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-14 · 2.9 km · Vendu 458 900 $ Ajust. marché +5 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 687 $ Poids 1 % |
| 9 | , Salaberry-de-Valleyfield 2024-12-09 · 2.6 km · Vendu 599 000 $ Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 894 $ Poids 1 % |
| 10 | 92, rue Trudeau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 2.9 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 081 $ Poids 1 % |
| 11 | 112, rue des Marronniers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 3.0 km · Vendu 530 768 $ Ajust. marché +6 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 461 $ Poids 1 % |
| 12 | 121, rue des Marronniers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-29 · 2.9 km · Vendu 390 750 $ Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 915 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.