256 Rang CINQ · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
887 200 $
Autre · 6 471 $/m² · 137,1 m² · constr. 1943 · terrain 436 273,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436 273,8 m²
Frontage
362,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 243 200 $
Rôle antérieur 824 600 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
570278979800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 118 900 $
Valeur bâtiment
124 300 $
Rôle antérieur
824 600 $
ID provincial
70040570278979800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 111 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 94 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, Rang Du Cinq, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 452 000 $ (3 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +83 964 $ · Ajust. superficie +20 889 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 511 653 $ Poids 9 % |
| 2 | 285, rue Centrale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-16 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ (3 718 $/m²) 141,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 622 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 471 498 $ Poids 5 % |
| 3 | 152, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-25 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (3 360 $/m²) 111,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +42 843 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 400 071 $ Poids 2 % |
| 4 | 247, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-01 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (2 931 $/m²) 116 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +30 922 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 349 710 $ Poids 1 % |
| 5 | 19, rue Aldéric-Raymond, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-11-14 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +41 203 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 413 410 $ Poids 1 % |
| 6 | 368, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-01 · 3.3 km · Vendu 379 000 $ (2 858 $/m²) 132,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +6 431 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 428 110 $ Poids 1 % |
| 7 | 194, Rue Centrale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-04-16 · 2.9 km · Vendu 291 000 $ (2 104 $/m²) 138,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +68 925 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 355 753 $ Poids 1 % |
| 8 | 253, Rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-05-03 · 3.0 km · Vendu 329 000 $ (2 408 $/m²) 136,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +602 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 423 617 $ Poids 1 % |
| 9 | 289, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-12-10 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 572 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +20 283 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 246 350 $ Poids 0 % |
| 10 | 272, Rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-05-31 · 3.1 km · Vendu 65 257 $ (531 $/m²) 122,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 122 $ · Ajust. superficie +3 770 $ · Ajust. âge +6 526 $ | 87 675 $ Poids 0 % |
| 11 | 214, chemin New Erin, Godmanchester 2026-01-26 · 3.8 km · Vendu 630 000 $ (4 684 $/m²) 134,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +6 089 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 688 097 $ Poids 0 % |
| 12 | 214, chemin New Erin, Godmanchester 2026-01-26 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 230 $/m²) 134,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +2 900 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 327 665 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.