150 Rang CINQ · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
1 034 900 $
Autre · 8 079 $/m² · 128,1 m² · constr. 2016 · terrain 350 491,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
350 491,8 m²
Frontage
291,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 276 400 $
Rôle antérieur 832 900 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
590341812100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
942 900 $
Valeur bâtiment
333 500 $
Rôle antérieur
832 900 $
ID provincial
70040590341812100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 276 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 96 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, Rang Du Cinq, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-28 · 616 m · Vendu 452 000 $ (3 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +83 964 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 585 846 $ Poids 26 % |
| 2 | 301, route 236, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-06-09 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (3 929 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +31 625 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 551 958 $ Poids 4 % |
| 3 | 301, route 236, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-03-19 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (3 884 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie +31 266 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 568 031 $ Poids 4 % |
| 4 | 348, Rang du Cinq, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-07-08 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (2 594 $/m²) 104,1 m² · constr. 1881 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +31 124 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 342 369 $ Poids 1 % |
| 5 | 271, chemin de la Riviere, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-12-16 · 3.7 km · Vendu 335 000 $ (2 361 $/m²) 141,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −16 290 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 381 938 $ Poids 0 % |
| 6 | 239, Chemin De La Rivière, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-08-03 · 3.8 km · Vendu 155 000 $ (1 300 $/m²) 119,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 786 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 176 286 $ Poids 0 % |
| 7 | 285, rue Centrale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-16 · 4.0 km · Vendu 525 000 $ (3 718 $/m²) 141,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −24 354 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 504 641 $ Poids 0 % |
| 8 | 272, Route 236, Saint-Louis-de-Gonzague 2024-05-14 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (934 $/m²) 133,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −2 663 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 058 $ Poids 0 % |
| 9 | 152, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-25 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (3 360 $/m²) 111,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +27 722 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 950 $ Poids 0 % |
| 10 | 247, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-01 · 4.4 km · Vendu 340 000 $ (2 931 $/m²) 116 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +17 733 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 396 020 $ Poids 0 % |
| 11 | 19, rue Aldéric-Raymond, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-11-14 · 4.4 km · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +26 190 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 473 397 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.