19 Boulevard BORD-DE-L'EAU · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
283 200 $
Chalet · 3 761 $/m² · 75,3 m² · constr. 1950 · terrain 352,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,5 m²
Frontage
4,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
351 700 $
Rôle antérieur 225 300 $ +56.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531314648300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
134 900 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
70052531314648300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 181
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 3 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Cléophas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-17 · 393 m · Vendu 130 000 $ (1 574 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 745 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 117 755 $ Poids 78 % |
| 2 | 17, rue Caroline, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 675 m · Vendu 95 189 $ (1 147 $/m²) 83 m² · constr. 1883 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −4 415 $ · Ajust. âge +9 519 $ | 109 113 $ Poids 51 % |
| 3 | 18, rue Sérénac, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 71 215 $ (1 002 $/m²) 71,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 320 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge +2 849 $ | 82 487 $ Poids 45 % |
| 4 | 15, rue Monette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −29 407 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 449 713 $ Poids 38 % |
| 5 | 82, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-04 · 991 m · Vendu 399 000 $ (4 514 $/m²) 88,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −29 564 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 334 567 $ Poids 37 % |
| 6 | 14, rue Verner, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 649 $/m²) 75,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 204 735 $ Poids 36 % |
| 7 | 17, Boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (4 591 $/m²) 80,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −12 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 356 $ Poids 32 % |
| 8 | 65, Boulevard du Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2024-12-17 · 251 m · Vendu 615 000 $ (7 270 $/m²) 84,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie −33 803 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 637 660 $ Poids 31 % |
| 9 | 18, rue Sérénac, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 278 000 $ (3 910 $/m²) 71,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie +8 211 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 334 307 $ Poids 30 % |
| 10 | 69, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (4 628 $/m²) 71,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +9 257 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 374 768 $ Poids 28 % |
| 11 | 17, rue Saint-Pierre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 625 $/m²) 83,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −11 158 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 228 117 $ Poids 28 % |
| 12 | 446, Avenue du Lac, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 183 000 $ (2 070 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 559 $ · Ajust. âge −3 660 $ | 165 781 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.