165 Boulevard QUEVILLON · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
695 100 $
Maison mobile · 2 498 $/m² · 278,3 m² · constr. 1973 · terrain 510,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
545 600 $
Rôle antérieur 431 700 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541175989800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
9
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
417 900 $
Rôle antérieur
431 700 $
ID provincial
70052541175989800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 227
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 89 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Armand-Mallette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-28 · 660 m · Vendu 599 000 $ (2 221 $/m²) 269,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +9 550 $ · Ajust. âge −50 915 $ | 613 074 $ Poids 70 % |
| 2 | 117, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (2 458 $/m²) 270,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +9 461 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 749 347 $ Poids 54 % |
| 3 | 225, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +78 023 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 964 726 $ Poids 31 % |
| 4 | 255-255A, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-16 · 983 m · Vendu 220 000 $ (1 029 $/m²) 213,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 185 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 265 285 $ Poids 27 % |
| 5 | 1, rue Victor-Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 809 000 $ (3 651 $/m²) 221,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 201 $ · Ajust. superficie +103 498 $ · Ajust. âge −28 315 $ | 894 384 $ Poids 23 % |
| 6 | 491, rue St-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 684 000 $ (3 492 $/m²) 195,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie +143 853 $ · Ajust. âge −41 040 $ | 850 194 $ Poids 11 % |
| 7 | 337, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 270 $/m²) 198,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +90 931 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 537 629 $ Poids 10 % |
| 8 | 77, rue Rousseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 699 000 $ (3 506 $/m²) 199,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +138 293 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 820 775 $ Poids 10 % |
| 9 | 66, rue Casgrain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 632 $/m²) 218,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +78 684 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 745 318 $ Poids 10 % |
| 10 | 210, rue des Amarres, Salaberry-de-Valleyfield 2024-09-17 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (3 366 $/m²) 237,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +161 195 $ · Ajust. superficie +68 827 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 949 122 $ Poids 9 % |
| 11 | 79, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (4 820 $/m²) 191,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +208 233 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 078 287 $ Poids 8 % |
| 12 | 8, rue Sérénac, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (2 624 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +107 565 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 657 354 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.