110 Rue MATHIAS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
1 184 400 $
Autre · 729 $/m² · 1 625,5 m² · constr. 1965 · terrain 7 775 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 625,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 775 m²
Frontage
114,9 m
CUBF
7239
Usage
Autres aménagements publics pour différentes activités
Valeur au rôle 2026 — composition
3 373 100 $
Rôle antérieur 2 327 700 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541179134100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
942 800 $
Valeur bâtiment
2 430 300 $
Rôle antérieur
2 327 700 $
ID provincial
70052541179134100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 592 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +179 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 98 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 184 m · Vendu 421 000 $ Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 309 $ Poids 68 % |
| 2 | 221, rue de la Barrière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-20 · 426 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 63 % |
| 3 | 219, rue de la Barrière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 420 m · Vendu 578 868 $ Ajust. marché +23 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 369 $ Poids 63 % |
| 4 | 233, rue de la Barrière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 465 m · Vendu 457 890 $ Ajust. marché +5 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 664 $ Poids 63 % |
| 5 | 231, rue de la Barrière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-29 · 458 m · Vendu 513 282 $ Ajust. marché +6 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 754 $ Poids 62 % |
| 6 | 215, rue de la Barrière, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-23 · 409 m · Vendu 483 325 $ Ajust. marché +44 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 111 $ Poids 54 % |
| 7 | 10, Boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-11 · 852 m · Vendu 319 500 $ Ajust. marché +4 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 529 $ Poids 50 % |
| 8 | 10, rue Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 852 m · Vendu 324 000 $ Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 086 $ Poids 50 % |
| 9 | 475, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 44 % |
| 10 | 60, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 396 $ Poids 39 % |
| 11 | 309, Chemin Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-30 · 717 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 128 $ Poids 37 % |
| 12 | 143, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 000 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.