53-55 Rue SAINTE-CLAIRE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
2 718 800 $
Maison mobile · constr. 1961 · terrain 22 828,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 828,1 m²
Frontage
77,3 m
CUBF
1552
Usage
Monastère
Valeur au rôle 2026 — composition
4 362 100 $
Rôle antérieur 3 178 100 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541306852700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 582 000 $
Valeur bâtiment
2 780 100 $
Rôle antérieur
3 178 100 $
ID provincial
70052541306852700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 980 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
2 854
Cette propriété : +546 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 100 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-04 · 172 m · Vendu 399 000 $ (4 514 $/m²) 88,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 364 131 $ Poids 67 % |
| 2 | 57, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 289 m · Vendu 385 000 $ (3 642 $/m²) 105,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 412 955 $ Poids 66 % |
| 3 | 92, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-06 · 379 m · Vendu 350 000 $ (2 315 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 376 250 $ Poids 65 % |
| 4 | 71, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-27 · 96 m · Vendu 337 000 $ (3 360 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 361 450 $ Poids 64 % |
| 5 | 133, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-14 · 423 m · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 488 246 $ Poids 63 % |
| 6 | 55, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 436 m · Vendu 153 164 $ (1 189 $/m²) 128,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 487 $ | 170 870 $ Poids 62 % |
| 7 | 63, rue Cléophas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-17 · 533 m · Vendu 130 000 $ (1 574 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +650 $ | 130 650 $ Poids 61 % |
| 8 | 45, rue Caroline, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 319 m · Vendu 450 000 $ (2 859 $/m²) 157,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 511 898 $ Poids 61 % |
| 9 | 27, rue Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 190 m · Vendu 470 000 $ (3 138 $/m²) 149,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 475 899 $ Poids 60 % |
| 10 | 99, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-26 · 194 m · Vendu 491 000 $ (3 218 $/m²) 152,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 560 993 $ Poids 60 % |
| 11 | 21, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 153 m · Vendu 300 000 $ (1 757 $/m²) 170,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 336 765 $ Poids 59 % |
| 12 | 33, rue Meloche, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-25 · 521 m · Vendu 173 000 $ (1 708 $/m²) 101,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 197 574 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.