66 Rue EDMOND · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
1 189 200 $
Autre · 178 $/m² · 6 683,2 m² · constr. 1977 · terrain 13 265,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
6 683,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 265,8 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
3459
Usage
Autres industries de pièces et d’accessoires pour véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 062 700 $
Rôle antérieur 2 492 500 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541359035900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
716 400 $
Valeur bâtiment
2 346 300 $
Rôle antérieur
2 492 500 $
ID provincial
70052541359035900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 649 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
2 650
Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 98 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 36 % |
| 2 | 93, boulevard du Hâvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-14 · 952 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 095 $ Poids 35 % |
| 3 | 10, Boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 319 500 $ Ajust. marché +4 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 529 $ Poids 31 % |
| 4 | 10, rue Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 324 000 $ Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 086 $ Poids 31 % |
| 5 | 221, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 30 % |
| 6 | 263, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 868 $ Poids 26 % |
| 7 | 30, rue Moïse-Plante, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 57 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 500 $ Poids 19 % |
| 8 | 535, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2025-02-20 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 392 $ Poids 17 % |
| 9 | 136, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-23 · 1.3 km · Vendu 808 000 $ Ajust. marché +154 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 962 983 $ Poids 16 % |
| 10 | 7, rue Hébert, Salaberry-de-Valleyfield 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 585 $ Poids 16 % |
| 11 | 143, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 000 $ Poids 15 % |
| 12 | 143, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.