593 Terrasse DURIVAGE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
340 200 $
Chalet · 5 906 $/m² · 57,6 m² · terrain 1 371,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 371,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
388 400 $
Rôle antérieur 323 500 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541668827400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 800 $
Valeur bâtiment
80 600 $
Rôle antérieur
323 500 $
ID provincial
70052541668827400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
496 544 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 10 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, rue Fluet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-15 · 297 m · Vendu 300 000 $ (5 445 $/m²) 55,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 589 $ Poids 92 % |
| 2 | 965, Terrasse Jolin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 928 m · Vendu 156 250 $ (2 149 $/m²) 72,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie −16 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 993 $ Poids 22 % |
| 3 | 498, Terrasse Hogue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-29 · 430 m · Vendu 310 000 $ (4 074 $/m²) 76,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −37 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 022 $ Poids 12 % |
| 4 | 576, rue des Pionniers, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-04 · 1.9 km · Vendu 331 000 $ (4 948 $/m²) 66,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 671 $ · Ajust. superficie −23 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 665 $ Poids 10 % |
| 5 | 1671, boulevard Du Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-02 · 840 m · Vendu 560 000 $ (7 134 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −74 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 219 $ Poids 8 % |
| 6 | 35, rue de Marsan, Coteau-du-Lac 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (5 992 $/m²) 75,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 570 $ Poids 6 % |
| 7 | 462, terrasse Hogue, Salaberry-de-Valleyfield 2024-10-30 · 592 m · Vendu 250 000 $ (3 243 $/m²) 77,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −31 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 822 $ Poids 6 % |
| 8 | 955, terrasse Murielle, Salaberry-de-Valleyfield 2024-10-02 · 369 m · Vendu 275 000 $ (3 526 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −35 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 519 $ Poids 5 % |
| 9 | 963, rue Joannette, Salaberry-de-Valleyfield 2024-12-06 · 781 m · Vendu 150 000 $ (1 923 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −19 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 156 $ Poids 5 % |
| 10 | 964, Terrasse Ovila, Salaberry-de-Valleyfield 2024-05-02 · 944 m · Vendu 153 381 $ (2 034 $/m²) 75,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 492 $ · Ajust. superficie −18 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 769 $ Poids 4 % |
| 11 | 664, rue Leduc, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 426 000 $ (5 305 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 787 $ Poids 3 % |
| 12 | 295, terrasse de la Rive, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (3 308 $/m²) 80,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −37 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 336 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.