50 Rue O'KEEFE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
3 096 000 $
Maison mobile · 268 $/m² · 11 536,2 m² · constr. 1981 · terrain 10 580,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
11 536,2 m²
Étages × logements
3 × 46
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 580,5 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
8 765 500 $
Rôle antérieur 9 466 000 $ -7.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
581541350500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
111
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 768 500 $
Valeur bâtiment
6 997 000 $
Rôle antérieur
9 466 000 $
ID provincial
70052581541350500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 595 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : +684 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 100 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 204 m · Vendu 312 500 $ Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 441 $ Poids 68 % |
| 2 | 83, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-27 · 204 m · Vendu 286 000 $ Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 617 $ Poids 48 % |
| 3 | 83, rue Filiatreault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-15 · 204 m · Vendu 286 000 $ Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 558 $ Poids 45 % |
| 4 | 17, rue Saint-Jude, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-11 · 691 m · Vendu 663 605 $ Ajust. marché +35 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 616 $ Poids 41 % |
| 5 | 41, rue Prieur, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 259 000 $ Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 145 $ Poids 22 % |
| 6 | 395, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-14 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 078 $ Poids 5 % |
| 7 | 2196, boulevard Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-02 · 2.6 km · Vendu 269 900 $ Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 019 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.