121 Rang SAINTE-MARIE OUEST · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
402 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 437 $/m² · 117,1 m² · constr. 1976 · terrain 5 191,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 191,8 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
360 100 $
Rôle antérieur 260 100 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
621425931500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
70052621425931500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
508 750 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 22 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rang Sainte-Marie Ouest, Salaberry-de-Valleyfield 2024-12-10 · 388 m · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +80 569 $ · Ajust. superficie +8 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 359 $ Poids 43 % |
| 2 | 637, boulevard Pie-XII, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (2 863 $/m²) 114,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +76 783 $ · Ajust. superficie +3 150 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 441 833 $ Poids 23 % |
| 3 | 433, boulevard Pie XII, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-04 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie +18 443 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 329 985 $ Poids 18 % |
| 4 | 631, boulevard Pie XII, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 530 $/m²) 134 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 844 $ · Ajust. superficie −12 927 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 260 417 $ Poids 16 % |
| 5 | 99, rue des Lilas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-13 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 310 $ · Ajust. superficie +25 392 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 644 453 $ Poids 15 % |
| 6 | 175, 4E Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 2.0 km · Vendu 297 032 $ (2 818 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 045 $ · Ajust. superficie +16 486 $ · Ajust. âge +4 455 $ | 347 019 $ Poids 14 % |
| 7 | 30, rue des Jonquilles, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (3 778 $/m²) 112,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 196 $ · Ajust. superficie +8 689 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 467 135 $ Poids 12 % |
| 8 | 1, 3ième Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (4 529 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché −2 235 $ · Ajust. superficie +17 662 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 527 752 $ Poids 11 % |
| 9 | 16, 5e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 507 500 $ (4 552 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 852 $ · Ajust. superficie +12 744 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 586 471 $ Poids 10 % |
| 10 | 25, rue Denise, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-17 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (3 578 $/m²) 116 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 207 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 480 500 $ Poids 10 % |
| 11 | 18, 6e Avenue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 510 000 $ (4 666 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché −2 303 $ · Ajust. superficie +18 198 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 523 345 $ Poids 9 % |
| 12 | 5, 3e Rue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 500 500 $ (4 256 $/m²) 117,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 999 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge +22 523 $ | 559 957 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.