7 Rue PERRON · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
325 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 578 $/m² · 91 m² · constr. 1976 · terrain 1 449,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
291 200 $
Rôle antérieur 161 300 $ +80.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
651717206600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
70052651717206600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 8 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22 and 74, rue Paquette and rue Belval, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-05 · 2.1 km · Vendu 529 000 $ (5 151 $/m²) 102,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +123 460 $ · Ajust. superficie −30 133 $ · Ajust. âge +5 290 $ | 627 617 $ Poids 5 % |
| 2 | 1, rue Maher, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 4.1 km · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 050 $ · Ajust. superficie +4 893 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 514 543 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.