25 Avenue PILON · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
599 300 $
Maison mobile · 3 561 $/m² · 168,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 353,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 353,8 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
661 700 $
Rôle antérieur 417 400 $ +58.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
661888130200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 100 $
Valeur bâtiment
431 600 $
Rôle antérieur
417 400 $
ID provincial
70052661888130200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
506 250 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 82 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, avenue Pilon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 69 m · Vendu 495 000 $ (2 786 $/m²) 177,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −13 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 776 $ Poids 77 % |
| 2 | 56, 4ème Avenue, Beauharnois 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 429 000 $ (2 614 $/m²) 164,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 391 590 $ Poids 37 % |
| 3 | 82, avenue Miron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 582 $/m²) 167,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 548 999 $ Poids 26 % |
| 4 | 60, avenue Pilon, Salaberry-de-Valleyfield 2024-07-18 · 71 m · Vendu 750 000 $ (3 796 $/m²) 197,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie −55 605 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 742 830 $ Poids 20 % |
| 5 | 70, 3e avenue, Beauharnois 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 491 $/m²) 166,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +2 117 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 455 219 $ Poids 19 % |
| 6 | 108, avenue Miron, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 633 000 $ (4 116 $/m²) 153,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 271 $ · Ajust. superficie +29 839 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 651 810 $ Poids 18 % |
| 7 | 38, 7eme avenue, Beauharnois 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 682 000 $ (3 395 $/m²) 200,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −55 334 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 567 066 $ Poids 18 % |
| 8 | 96, avenue Miron, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (4 462 $/m²) 152,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +35 472 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 708 239 $ Poids 15 % |
| 9 | 83, rue Champlain, Les Cèdres 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 539 000 $ (3 031 $/m²) 177,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −14 400 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 477 497 $ Poids 10 % |
| 10 | 138, St-François, Les Cèdres 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 121 689 $ (788 $/m²) 154,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 534 $ · Ajust. superficie +5 435 $ · Ajust. âge −12 169 $ | 116 489 $ Poids 10 % |
| 11 | 71, rue Champlain, Les Cèdres 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (3 084 $/m²) 152,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +24 518 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 486 079 $ Poids 9 % |
| 12 | 62, rue Champlain, Les Cèdres 2025-10-09 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (3 320 $/m²) 173,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −8 134 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 562 647 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.