60 Rue COLLINE · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
1 347 700 $
Unifamiliale · 2 014 $/m² · 669,1 m² · constr. 2022 · terrain 2 832,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
669,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 832,8 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 215 600 $
Rôle antérieur 860 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
371189516700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
1 068 600 $
Rôle antérieur
860 000 $
ID provincial
71005371189516700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 504 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 056 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 98 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2026-06-02 · 190 m · Vendu 830 000 $ (2 663 $/m²) 311,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 1 056 266 $ Poids 1 % |
| 2 | 25, rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2025-07-30 · 430 m · Vendu 875 000 $ (3 318 $/m²) 263,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 174 914 $ Poids 0 % |
| 3 | 40, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2026-07-15 · 201 m · Vendu 1 050 000 $ (4 626 $/m²) 227 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 328 250 $ Poids 0 % |
| 4 | 25, rue des Demoiselles, Rivière-Beaudette 2024-10-16 · 259 m · Vendu 768 000 $ (3 099 $/m²) 247,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +154 941 $ · Ajust. superficie +192 000 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 1 126 461 $ Poids 0 % |
| 5 | 55, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2025-01-24 · 260 m · Vendu 59 863 $ (258 $/m²) 231,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 482 $ · Ajust. superficie +14 966 $ · Ajust. âge +599 $ | 86 910 $ Poids 0 % |
| 6 | 15, Rue des Bouleaux, Rivière-Beaudette 2024-04-12 · 546 m · Vendu 705 000 $ (2 737 $/m²) 257,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +166 984 $ · Ajust. superficie +176 250 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 1 079 959 $ Poids 0 % |
| 7 | 30, rue des Demoiselles, Rivière-Beaudette 2024-06-10 · 276 m · Vendu 722 000 $ (3 242 $/m²) 222,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 119 $ · Ajust. superficie +180 500 $ · Ajust. âge −3 610 $ | 1 033 009 $ Poids 0 % |
| 8 | 120, rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-02-19 · 843 m · Vendu 675 000 $ (3 530 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 939 630 $ Poids 0 % |
| 9 | 25, rue Des Pins, Rivière-Beaudette 2026-04-10 · 542 m · Vendu 770 000 $ (4 353 $/m²) 176,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 1 009 161 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.