175 Rue CHAMPETRE · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
1 345 300 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 271,9 m² · constr. 2024 · terrain 2 800,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 800,3 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 010 600 $
Rôle antérieur 65 100 $ +1452.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
371282927500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
863 600 $
Rôle antérieur
65 100 $
ID provincial
71005371282927500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 542 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 98 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2026-06-02 · 320 m · Vendu 830 000 $ (2 663 $/m²) 311,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −52 990 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 804 076 $ Poids 67 % |
| 2 | 25, rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2025-07-30 · 717 m · Vendu 875 000 $ (3 318 $/m²) 263,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +13 604 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 978 519 $ Poids 58 % |
| 3 | 40, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2026-07-15 · 484 m · Vendu 1 050 000 $ (4 626 $/m²) 227 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 844 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 180 094 $ Poids 58 % |
| 4 | 25, rue des Demoiselles, Rivière-Beaudette 2024-10-16 · 336 m · Vendu 768 000 $ (3 099 $/m²) 247,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +154 941 $ · Ajust. superficie +37 346 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 979 487 $ Poids 35 % |
| 5 | 55, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2025-01-24 · 559 m · Vendu 59 863 $ (258 $/m²) 231,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 482 $ · Ajust. superficie +5 163 $ · Ajust. âge +1 197 $ | 77 705 $ Poids 32 % |
| 6 | 15, Rue des Bouleaux, Rivière-Beaudette 2024-04-12 · 841 m · Vendu 705 000 $ (2 737 $/m²) 257,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +166 984 $ · Ajust. superficie +19 568 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 930 328 $ Poids 17 % |
| 7 | 30, rue des Demoiselles, Rivière-Beaudette 2024-06-10 · 263 m · Vendu 722 000 $ (3 242 $/m²) 222,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 119 $ · Ajust. superficie +79 754 $ · Ajust. âge +3 610 $ | 939 483 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.