Chemin FRONTIERE · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
775 800 $
Autre · 1 382 $/m² · 561,5 m² · constr. 1935 · terrain 183 050,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
561,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
183 050,6 m²
Frontage
308,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
839 500 $
Rôle antérieur 673 900 $ +24.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
380759115100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
823 700 $
Valeur bâtiment
15 800 $
Rôle antérieur
673 900 $
ID provincial
71005380759115100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 85 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, chemin Sainte-Claire, Rivière-Beaudette 2024-12-02 · 2.7 km · Vendu 530 000 $ (1 304 $/m²) 406,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +101 046 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 679 705 $ Poids 0 % |
| 2 | 1141, Rue Émilien, Rivière-Beaudette 2024-05-24 · 3.6 km · Vendu 355 400 $ (939 $/m²) 378,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +66 019 $ · Ajust. superficie +85 916 $ · Ajust. âge −30 209 $ | 477 126 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.