1360 Chemin STE CLAIRE · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
1 855 900 $
Autre · 20 806 $/m² · 89,2 m² · constr. 1970 · terrain 876 790,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876 790,6 m²
Frontage
301,4 m
CUBF
7412
Usage
Terrain de golf (avec chalet et autres aménagements sportifs)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 350 900 $
Rôle antérieur 2 101 600 $ +11.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
380939433800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 622 100 $
Valeur bâtiment
728 800 $
Rôle antérieur
2 101 600 $
ID provincial
71005380939433800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 636 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +221 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 99 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, Promenade J. Martin, Rivière-Beaudette 2026-05-11 · 645 m · Vendu 398 000 $ (4 298 $/m²) 92,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −7 307 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 355 912 $ Poids 79 % |
| 2 | 571, Promenade J.-Martin, Rivière-Beaudette 2025-04-25 · 695 m · Vendu 330 000 $ (3 737 $/m²) 88,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 342 574 $ Poids 51 % |
| 3 | 35, rue Du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 965 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 406 710 $ Poids 48 % |
| 4 | 65, rue de la Clairière, Rivière-Beaudette 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 908 $/m²) 94,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −16 923 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 628 307 $ Poids 46 % |
| 5 | 1575, Chemin Saint-André, Rivière-Beaudette 2025-07-02 · 993 m · Vendu 446 000 $ (5 115 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 531 $ · Ajust. superficie +5 115 $ · Ajust. âge −15 610 $ | 459 035 $ Poids 46 % |
| 6 | 851, rue Wilfrid, Rivière-Beaudette 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 191 000 $ (2 060 $/m²) 92,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 606 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 206 494 $ Poids 36 % |
| 7 | 75, rue de la Clairière, Rivière-Beaudette 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 649 800 $ (6 734 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 068 $ · Ajust. superficie −24 578 $ · Ajust. âge −64 980 $ | 618 310 $ Poids 35 % |
| 8 | 577, Prom J.-Martin, Rivière-Beaudette 2024-12-18 · 710 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −15 944 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 287 054 $ Poids 30 % |
| 9 | 1401, chemin Saint-André, Rivière-Beaudette 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 445 054 $ Poids 29 % |
| 10 | 1331, Chemin Ste-Claire, Rivière-Beaudette 2024-09-19 · 838 m · Vendu 442 500 $ (4 743 $/m²) 93,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +89 273 $ · Ajust. superficie −9 723 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 566 300 $ Poids 28 % |
| 11 | 994, rue Principale, Rivière-Beaudette 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 224 000 $ (2 383 $/m²) 94 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 794 $ · Ajust. superficie −5 719 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 258 155 $ Poids 27 % |
| 12 | 561, Promenade J.-Martin, Rivière-Beaudette 2024-05-29 · 636 m · Vendu 445 000 $ (5 323 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +14 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 568 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.