186 Rue JOURDAIN · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
456 800 $
Chalet · 3 904 $/m² · 117 m² · constr. 1960 · terrain 2 730,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 730,8 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
317 400 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
390726771900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
71005390726771900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 53 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, chemin de la Baie, Rivière-Beaudette 2026-07-31 · 217 m · Vendu 400 000 $ (3 552 $/m²) 112,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 815 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 367 815 $ Poids 96 % |
| 2 | 346, Penville Baie, Rivière-Beaudette 2026-06-03 · 297 m · Vendu 575 000 $ (5 242 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +19 132 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 549 632 $ Poids 89 % |
| 3 | 200, rue Rolland, Rivière-Beaudette 2025-09-04 · 221 m · Vendu 460 000 $ (4 007 $/m²) 114,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +4 408 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 461 032 $ Poids 76 % |
| 4 | 227, rue Jourdain, Rivière-Beaudette 2025-10-01 · 232 m · Vendu 290 000 $ (2 307 $/m²) 125,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −10 036 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 302 486 $ Poids 72 % |
| 5 | 196, rue Jean, Rivière-Beaudette 2026-02-13 · 152 m · Vendu 465 000 $ (4 641 $/m²) 100,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +38 982 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 565 383 $ Poids 66 % |
| 6 | 362, chemin du Lac, Rivière-Beaudette 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 221 393 $ (1 970 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 530 $ · Ajust. âge +22 139 $ | 248 063 $ Poids 48 % |
| 7 | 515, Chemin du Lac, Rivière-Beaudette 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 609 $/m²) 115 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +1 609 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 212 276 $ Poids 38 % |
| 8 | 434, Chemin de la Baie, Rivière-Beaudette 2024-11-01 · 18 m · Vendu 635 000 $ (5 996 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +123 870 $ · Ajust. superficie +33 279 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 795 324 $ Poids 37 % |
| 9 | 255, chemin Ravary, Rivière-Beaudette 2024-10-15 · 429 m · Vendu 549 000 $ (4 863 $/m²) 112,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie +9 969 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 614 827 $ Poids 37 % |
| 10 | 280, chemin McIver, Rivière-Beaudette 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 808 000 $ (7 953 $/m²) 101,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +74 871 $ · Ajust. superficie +61 236 $ · Ajust. âge +80 800 $ | 1 024 907 $ Poids 34 % |
| 11 | 86, rue Baker, Rivière-Beaudette 2024-08-06 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 892 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie −8 806 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 757 482 $ Poids 19 % |
| 12 | 674, avenue Samson, Rivière-Beaudette 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (4 778 $/m²) 117,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −478 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 610 936 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.