100 Autoroute SOUVENIR · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
636 100 $
Autre · 416 $/m² · 1 529,7 m² · constr. 2010 · terrain 213 478,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 529,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
213 478,7 m²
Frontage
1 446,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
3 859 100 $
Rôle antérieur 3 600 000 $ +7.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
390814199200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
806 000 $
Valeur bâtiment
3 053 100 $
Rôle antérieur
3 600 000 $
ID provincial
71005390814199200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 620
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 70 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 907, chemin Sainte-Claire, Rivière-Beaudette 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 000 $ Poids 26 % |
| 2 | 791, chemin Sainte-Claire, Rivière-Beaudette 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 754 $ Poids 25 % |
| 3 | 299-301, chemin de la Rivière, Rivière-Beaudette 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 301 000 $ Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 891 $ Poids 23 % |
| 4 | 907, chemin Sainte-Claire, Rivière-Beaudette 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 915 $ Poids 17 % |
| 5 | 288, Chemin McIver, Rivière-Beaudette 2026-01-13 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 217 $ Poids 14 % |
| 6 | 288, Chemin McIver, Rivière-Beaudette 2025-09-10 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 478 $ Poids 12 % |
| 7 | 1077, Chemin Sainte-Claire, Rivière-Beaudette 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 159 $ Poids 4 % |
| 8 | 980-990, Rue Principale, Rivière-Beaudette 2024-04-29 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (225 $/m²) 888,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 317 371 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.