781 Chemin STE CLAIRE · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
393 800 $
Chalet · 3 970 $/m² · 99,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 001,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
289 900 $
Rôle antérieur 166 700 $ +73.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
390985114000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
71005390985114000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 844
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 34 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, rue Wilfrid, Rivière-Beaudette 2026-07-02 · 529 m · Vendu 191 000 $ (2 060 $/m²) 92,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 696 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 216 796 $ Poids 82 % |
| 2 | 994, rue Principale, Rivière-Beaudette 2025-04-04 · 693 m · Vendu 224 000 $ (2 383 $/m²) 94 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 794 $ · Ajust. superficie +6 196 $ · Ajust. âge +7 840 $ | 267 830 $ Poids 47 % |
| 3 | 535, Promenade J. Martin, Rivière-Beaudette 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 398 000 $ (4 298 $/m²) 92,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +14 184 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 377 402 $ Poids 23 % |
| 4 | 500, chemin Sainte-Claire, Rivière-Beaudette 2024-07-12 · 855 m · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie −2 248 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 434 229 $ Poids 23 % |
| 5 | 1024, rue Principale, Rivière-Beaudette 2024-06-25 · 817 m · Vendu 360 000 $ (3 731 $/m²) 96,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +5 036 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 395 910 $ Poids 22 % |
| 6 | 661, rue Yves, Rivière-Beaudette 2026-03-05 · 1.7 km · Vendu 212 500 $ (2 448 $/m²) 86,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie +15 179 $ · Ajust. âge −13 812 $ | 230 095 $ Poids 20 % |
| 7 | 196, rue Jean, Rivière-Beaudette 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (4 641 $/m²) 100,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 542 681 $ Poids 18 % |
| 8 | 69, Avenue René, Rivière-Beaudette 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 448 500 $ (4 100 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 655 $ · Ajust. superficie −20 908 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 451 187 $ Poids 16 % |
| 9 | 214, chemin Groulx, Rivière-Beaudette 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (6 361 $/m²) 90,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +27 987 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 552 737 $ Poids 15 % |
| 10 | 35, rue Du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 815 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 489 $ Poids 14 % |
| 11 | 1344, Chemin Saint-André, Rivière-Beaudette 2024-12-20 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (5 286 $/m²) 90,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +22 203 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 546 272 $ Poids 14 % |
| 12 | 346, Penville Baie, Rivière-Beaudette 2026-06-03 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (5 242 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −27 518 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 525 982 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.