600 Rue LEGER · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
687 300 $
Autre · 1 992 $/m² · 345,1 m² · constr. 1974 · terrain 22 387,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 387,1 m²
Frontage
169,7 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
725 200 $
Rôle antérieur 579 100 $ +25.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
391021881800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 900 $
Valeur bâtiment
301 300 $
Rôle antérieur
579 100 $
ID provincial
71005391021881800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±77.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 77 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 949-951-953-955, rue Principale, Rivière-Beaudette 2025-08-22 · 457 m · Vendu 385 000 $ (1 314 $/m²) 293,1 m² · constr. 1896 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +34 152 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 489 444 $ Poids 49 % |
| 2 | 1151, chemin Sainte-Claire, Rivière-Beaudette 2024-12-02 · 478 m · Vendu 530 000 $ (1 304 $/m²) 406,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −40 027 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 549 232 $ Poids 25 % |
| 3 | 125, rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 830 000 $ (2 663 $/m²) 311,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +44 469 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 801 935 $ Poids 9 % |
| 4 | 65, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 1 330 000 $ (4 365 $/m²) 304,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +118 853 $ · Ajust. superficie +88 172 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 404 024 $ Poids 7 % |
| 5 | 55, rue de la Colline, Rivière-Beaudette 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 1 080 000 $ (3 230 $/m²) 334,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie +17 279 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 046 259 $ Poids 7 % |
| 6 | 100, chemin Houle, Rivière-Beaudette 2024-08-23 · 2.3 km · Vendu 795 000 $ (2 856 $/m²) 278,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +158 040 $ · Ajust. superficie +95 234 $ · Ajust. âge −75 525 $ | 972 749 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.