1070 Rue PRINCIPALE · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
1 268 200 $
Unifamiliale · 2 986 $/m² · 424,7 m² · constr. 2021 · terrain 1 171,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
424,7 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 171,6 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 145 500 $
Rôle antérieur 722 500 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
391054075700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
1 057 600 $
Rôle antérieur
722 500 $
ID provincial
71005391054075700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 420 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 97 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, rue Principale, Rivière-Beaudette 2026-07-02 · 544 m · Vendu 330 000 $ (1 321 $/m²) 249,8 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 445 500 $ Poids 6 % |
| 2 | 125, rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 830 000 $ (2 663 $/m²) 311,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +150 449 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 995 065 $ Poids 4 % |
| 3 | 25, rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2025-07-30 · 1.9 km · Vendu 875 000 $ (3 318 $/m²) 263,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 170 539 $ Poids 2 % |
| 4 | 100, Avenue du Muguet, Rivière-Beaudette 2026-01-06 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (2 936 $/m²) 233,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge +65 075 $ | 984 723 $ Poids 1 % |
| 5 | 1197, chemin Sainte-Claire, Rivière-Beaudette 2025-04-08 · 398 m · Vendu 225 000 $ (1 114 $/m²) 201,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 333 677 $ Poids 1 % |
| 6 | 1095, Chemin Sainte-Claire, Rivière-Beaudette 2025-07-10 · 144 m · Vendu 585 000 $ (3 089 $/m²) 189,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 820 614 $ Poids 1 % |
| 7 | 40, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 1 050 000 $ (4 626 $/m²) 227 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 323 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, Rue des Bouleaux, Rivière-Beaudette 2024-04-12 · 1.8 km · Vendu 705 000 $ (2 737 $/m²) 257,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +166 984 $ · Ajust. superficie +176 250 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 1 076 434 $ Poids 0 % |
| 9 | 100, chemin Houle, Rivière-Beaudette 2024-08-23 · 2.4 km · Vendu 795 000 $ (2 856 $/m²) 278,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +158 040 $ · Ajust. superficie +198 750 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 231 290 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, rue des Demoiselles, Rivière-Beaudette 2024-10-16 · 2.1 km · Vendu 768 000 $ (3 099 $/m²) 247,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +154 941 $ · Ajust. superficie +192 000 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 1 122 621 $ Poids 0 % |
| 11 | 120, rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 530 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 936 255 $ Poids 0 % |
| 12 | 80, rue de la Clairière, Rivière-Beaudette 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (2 963 $/m²) 210,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 931 726 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.