379 Rang 8e · Saint-Télesphore
Valeur estimée
152 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 318 $/m² · 65,8 m² · constr. 1970 · terrain 3 411,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 411,2 m²
Frontage
64,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
97 400 $
Rôle antérieur 67 200 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291829690300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
38 100 $
Rôle antérieur
67 200 $
ID provincial
71015291829690300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±104.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Télesphore
Vaut plus que 8 % des 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 603, chemin du Petit Saint-Patrice, Saint-Télesphore 2026-02-10 · 906 m · Vendu 200 000 $ (3 044 $/m²) 65,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 520 $ · Ajust. superficie +152 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 216 672 $ Poids 64 % |
| 2 | 434, chemin de Dalhousie, Saint-Télesphore 2024-08-30 · 684 m · Vendu 397 000 $ (5 038 $/m²) 78,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +106 555 $ · Ajust. superficie −32 747 $ · Ajust. âge −27 790 $ | 443 018 $ Poids 16 % |
| 3 | , Saint-Télesphore 2024-06-07 · 1.5 km · Vendu 1 357 000 $ Ajust. marché +318 986 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 675 986 $ Poids 7 % |
| 4 | 115, rue Principale, Saint-Télesphore 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 110 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 609 $ · Ajust. superficie −59 795 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 348 115 $ Poids 2 % |
| 5 | 321, rue Castonguay, Saint-Télesphore 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (713 $/m²) 98,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 548 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 51 452 $ Poids 1 % |
| 6 | 3677, 6e Rang, Sainte-Justine-de-Newton 2025-06-23 · 3.2 km · Vendu 617 000 $ Ajust. marché +46 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 844 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.