1504 Chemin ST ANDRE · Saint-Télesphore
Valeur estimée
112 000 $
Plex (2-5 logements) · 1 155 $/m² · 97 m² · constr. 1975
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
68 400 $
Rôle antérieur 36 800 $ +85.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
311589069900010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
68 400 $
Rôle antérieur
36 800 $
ID provincial
71015311589069900010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
62 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±441.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 534
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Télesphore
Vaut plus que 3 % des 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Castonguay, Saint-Télesphore 2026-08-06 · 2.7 km · Vendu 70 000 $ (713 $/m²) 98,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −428 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 62 572 $ Poids 4 % |
| 2 | 115, rue Principale, Saint-Télesphore 2025-06-30 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (4 110 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 609 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 421 975 $ Poids 2 % |
| 3 | 1480, rue des Peupliers, Saint-Télesphore 2025-11-04 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (3 545 $/m²) 95,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +1 950 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 338 642 $ Poids 1 % |
| 4 | 1376, route 340, Saint-Télesphore 2024-11-22 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (2 048 $/m²) 112,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +53 678 $ · Ajust. superficie −15 668 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 291 010 $ Poids 0 % |
| 5 | 434, chemin de Dalhousie, Saint-Télesphore 2024-08-30 · 3.2 km · Vendu 397 000 $ (5 038 $/m²) 78,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +106 555 $ · Ajust. superficie +45 846 $ · Ajust. âge −17 865 $ | 531 537 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.