799 Chemin ST GEORGES · Saint-Télesphore
Valeur estimée
847 100 $
Autre · 4 430 $/m² · 191,2 m² · constr. 1991 · terrain 426 852,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426 852,5 m²
Frontage
410,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 365 700 $
Rôle antérieur 932 700 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
311881513600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
851 200 $
Valeur bâtiment
514 500 $
Rôle antérieur
932 700 $
ID provincial
71015311881513600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 143 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±96.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Télesphore
Vaut plus que 94 % des 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, chemin de Dalhousie, Saint-Télesphore 2025-12-09 · 2.1 km · Vendu 227 500 $ (1 472 $/m²) 154,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 188 $ · Ajust. superficie +26 929 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 297 367 $ Poids 8 % |
| 2 | 200, Chemin Sainte-Anne, Saint-Télesphore 2024-07-09 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (3 043 $/m²) 159,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +48 378 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 661 699 $ Poids 6 % |
| 3 | 1377, route 340, Saint-Télesphore 2024-09-13 · 2.9 km · Vendu 445 000 $ (2 390 $/m²) 186,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +5 975 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 585 252 $ Poids 1 % |
| 4 | 1545, route 340, Saint-Télesphore 2024-06-27 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (1 600 $/m²) 196,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −4 559 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 400 455 $ Poids 0 % |
| 5 | 1815, Chemin de Saint-Télesphore, Saint-Télesphore 2024-06-20 · 3.1 km · Vendu 750 000 $ (4 792 $/m²) 156,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +83 147 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 897 468 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.