2215 Chemin ST ANDRE · Saint-Télesphore
Valeur estimée
546 400 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 148,2 m² · constr. 2016 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 900 $
Rôle antérieur 356 400 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
331591751000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
513 400 $
Rôle antérieur
356 400 $
ID provincial
71015331591751000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Télesphore
Vaut plus que 74 % des 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1373, route 340, Saint-Télesphore 2026-03-20 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (1 915 $/m²) 125,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +21 931 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 304 260 $ Poids 6 % |
| 2 | 1484, route 340, Saint-Télesphore 2026-06-05 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (2 548 $/m²) 135,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +16 307 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 400 158 $ Poids 6 % |
| 3 | 1470, rue des Peupliers, Saint-Télesphore 2026-07-29 · 2.7 km · Vendu 712 500 $ (5 793 $/m²) 123 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 988 $ · Ajust. âge +32 063 $ | 817 550 $ Poids 3 % |
| 4 | 1815, Chemin de Saint-Télesphore, Saint-Télesphore 2024-06-20 · 2.6 km · Vendu 750 000 $ (4 792 $/m²) 156,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −19 888 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 854 432 $ Poids 1 % |
| 5 | 200, Chemin Sainte-Anne, Saint-Télesphore 2024-07-09 · 3.9 km · Vendu 485 000 $ (3 043 $/m²) 159,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −17 039 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 596 282 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.