1435 Rue PEUPLIERS · Saint-Télesphore
Valeur estimée
523 600 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 115,7 m² · constr. 2025 · terrain 2 817,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 817,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 000 $
Rôle antérieur 39 100 $ +1393.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
341756376900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
515 500 $
Rôle antérieur
39 100 $
ID provincial
71015341756376900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 879
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Télesphore
Vaut plus que 73 % des 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1470, rue des Peupliers, Saint-Télesphore 2026-07-29 · 108 m · Vendu 712 500 $ (5 793 $/m²) 123 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 143 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 755 482 $ Poids 93 % |
| 2 | 1373, route 340, Saint-Télesphore 2026-03-20 · 391 m · Vendu 240 000 $ (1 915 $/m²) 125,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −9 194 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 273 135 $ Poids 80 % |
| 3 | 1484, route 340, Saint-Télesphore 2026-06-05 · 509 m · Vendu 345 000 $ (2 548 $/m²) 135,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −25 098 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 358 752 $ Poids 55 % |
| 4 | 1480, rue des Peupliers, Saint-Télesphore 2025-11-04 · 151 m · Vendu 340 000 $ (3 545 $/m²) 95,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +35 099 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 440 567 $ Poids 52 % |
| 5 | 1376, route 340, Saint-Télesphore 2024-11-22 · 439 m · Vendu 230 000 $ (2 048 $/m²) 112,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +3 482 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 301 348 $ Poids 41 % |
| 6 | 1580, chemin du Grand-Saint-Patrice, Sainte-Justine-de-Newton 2025-09-23 · 3.8 km · Vendu 500 000 $ (3 626 $/m²) 137,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −40 247 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 085 $ Poids 0 % |
| 7 | 2145, chemin Sainte-Catherine, Saint-Polycarpe 2025-12-05 · 4.1 km · Vendu 365 000 $ (3 530 $/m²) 103,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +21 709 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 455 599 $ Poids 0 % |
| 8 | 805, Chemin du Petit-Saint-Patrice, Saint-Télesphore 2024-04-22 · 3.8 km · Vendu 187 500 $ (1 483 $/m²) 126,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 411 $ · Ajust. superficie −7 936 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 242 725 $ Poids 0 % |
| 9 | 1905, chemin Saint-Antoine, Saint-Télesphore 2026-05-01 · 4.3 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 084 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 617 019 $ Poids 0 % |
| 10 | 113, chemin Saint-Georges, Saint-Télesphore 2026-07-15 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (1 150 $/m²) 130,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 455 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 156 545 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.