3720 Chemin RIVIERE BEAUDETTE · Saint-Télesphore
Valeur estimée
795 900 $
Autre · 7 275 $/m² · 109,4 m² · constr. 1976 · terrain 251 964,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
251 964,3 m²
Frontage
177,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 132 000 $
Rôle antérieur 779 900 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
361121605800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
801 800 $
Valeur bâtiment
330 200 $
Rôle antérieur
779 900 $
ID provincial
71015361121605800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Télesphore
Vaut plus que 93 % des 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2026-07-28 · 2.2 km · Vendu 720 000 $ (6 128 $/m²) 117,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 817 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 623 183 $ Poids 10 % |
| 2 | 255, rue de la Clairière, Rivière-Beaudette 2025-09-04 · 2.2 km · Vendu 729 000 $ (6 231 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 551 $ · Ajust. superficie −23 677 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 699 974 $ Poids 9 % |
| 3 | 65, rue de la Clairière, Rivière-Beaudette 2025-10-21 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (6 908 $/m²) 94,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +52 843 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 698 073 $ Poids 6 % |
| 4 | 75, rue de la Clairière, Rivière-Beaudette 2025-05-26 · 2.2 km · Vendu 649 800 $ (6 734 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 068 $ · Ajust. superficie +43 432 $ · Ajust. âge −64 980 $ | 686 320 $ Poids 6 % |
| 5 | 40, rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2025-04-25 · 2.2 km · Vendu 607 500 $ (6 087 $/m²) 99,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +80 802 $ · Ajust. superficie +29 218 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 656 771 $ Poids 6 % |
| 6 | 65, De la Roche, Rivière-Beaudette 2025-10-17 · 2.3 km · Vendu 630 000 $ (6 632 $/m²) 95 m² · constr. 2015 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +47 747 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 673 125 $ Poids 6 % |
| 7 | 535, Promenade J. Martin, Rivière-Beaudette 2026-05-11 · 2.4 km · Vendu 398 000 $ (4 298 $/m²) 92,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +36 104 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 399 322 $ Poids 5 % |
| 8 | 80, rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2025-07-17 · 2.4 km · Vendu 670 000 $ (5 649 $/m²) 118,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −25 987 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 612 362 $ Poids 5 % |
| 9 | 577, Prom J.-Martin, Rivière-Beaudette 2024-12-18 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +11 583 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 322 831 $ Poids 5 % |
| 10 | 40, rue des Pins, Rivière-Beaudette 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 591 726 $ (5 399 $/m²) 109,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 862 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge −59 173 $ | 580 876 $ Poids 5 % |
| 11 | 483, Promenade J.-Martin, Rivière-Beaudette 2026-04-02 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (3 055 $/m²) 129,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −30 396 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 341 140 $ Poids 4 % |
| 12 | 1331, Chemin Ste-Claire, Rivière-Beaudette 2024-09-19 · 2.1 km · Vendu 442 500 $ (4 743 $/m²) 93,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +89 273 $ · Ajust. superficie +38 179 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 614 202 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.