1966 Chemin Église · Saint-Polycarpe
Valeur estimée
746 600 $
Unifamiliale · 2 505 $/m² · 298 m² · constr. 2023 · terrain 4 960,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 960,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 400 $
Rôle antérieur 610 100 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
391995278700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
674 000 $
Rôle antérieur
610 100 $
ID provincial
71020391995278700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±101.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 530
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Polycarpe
Vaut plus que 93 % des 1 323 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Gauthier, Saint-Polycarpe 2024-12-11 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 789 $ Poids 5 % |
| 2 | 230, rue Sainte-Catherine, Saint-Polycarpe 2025-07-23 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (2 671 $/m²) 205,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +123 009 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 757 026 $ Poids 2 % |
| 3 | 187, rue Gauthier, Saint-Polycarpe 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 572 000 $ (2 631 $/m²) 217,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +111 580 $ · Ajust. superficie +106 033 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 846 814 $ Poids 2 % |
| 4 | 95, rue Legault, Saint-Polycarpe 2026-03-19 · 1.7 km · Vendu 277 000 $ (1 603 $/m²) 172,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 154 $ · Ajust. superficie +69 250 $ · Ajust. âge +15 235 $ | 382 639 $ Poids 2 % |
| 5 | 86, rue des Prés, Saint-Polycarpe 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 740 000 $ (4 426 $/m²) 167,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 971 331 $ Poids 0 % |
| 6 | 11, rue des Prés, Saint-Polycarpe 2025-05-26 · 2.2 km · Vendu 585 000 $ (3 679 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 786 452 $ Poids 0 % |
| 7 | 133, rue Gauthier, Saint-Polycarpe 2024-05-08 · 2.1 km · Vendu 685 000 $ (4 179 $/m²) 163,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 1 007 471 $ Poids 0 % |
| 8 | 16, rue Cuerrier, Saint-Polycarpe 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 769 874 $ Poids 0 % |
| 9 | 205, rue Sainte-Catherine, Saint-Polycarpe 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (3 759 $/m²) 146,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 787 917 $ Poids 0 % |
| 10 | 29, rue des Prés, Saint-Polycarpe 2025-08-08 · 2.3 km · Vendu 438 500 $ (2 945 $/m²) 148,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 210 $ · Ajust. superficie +109 625 $ · Ajust. âge +8 770 $ | 593 105 $ Poids 0 % |
| 11 | 23, rue des Prés, Saint-Polycarpe 2025-06-17 · 2.3 km · Vendu 463 000 $ (3 109 $/m²) 148,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie +115 750 $ · Ajust. âge +16 205 $ | 633 188 $ Poids 0 % |
| 12 | 21, rue des Prés, Saint-Polycarpe 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (2 888 $/m²) 148,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 590 976 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.