1725 Chemin Église · Saint-Polycarpe
Valeur estimée
298 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 780 $/m² · 107,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 444 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 444 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
207 100 $
Rôle antérieur 169 800 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
401953711500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
169 800 $
ID provincial
71020401953711500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
443 750 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Polycarpe
Vaut plus que 5 % des 1 323 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, chemin Élie-Auclair, Saint-Polycarpe 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 485 010 $ Ajust. marché +52 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 347 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.