216 Chemin Église · Saint-Polycarpe
Valeur estimée
162 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 606 $/m² · 62,4 m² · constr. 1975 · terrain 2 102,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 102,1 m²
Frontage
102,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
145 400 $
Rôle antérieur 119 500 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
451515961400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
44 500 $
Rôle antérieur
119 500 $
ID provincial
71020451515961400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
490 752 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Polycarpe
Vaut plus que 0 % des 1 323 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 736, rue Le Géant, Saint-Zotique 2025-03-27 · 3.6 km · Vendu 92 382 $ (1 058 $/m²) 87,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 300 $ · Ajust. superficie −13 175 $ · Ajust. âge −9 238 $ | 88 269 $ Poids 0 % |
| 2 | 746-746A, rue le Géant, Saint-Zotique 2024-11-22 · 3.5 km · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +123 694 $ · Ajust. superficie −78 784 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 521 910 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.