565 69 IEME AVENUE · Saint-Zotique
Valeur estimée
1 126 000 $
Autre · 3 287 $/m² · 342,6 m² · constr. 2015 · terrain 240 356,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
240 356,3 m²
Frontage
144,8 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 694 000 $
Rôle antérieur 1 396 600 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
411200869000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
997 500 $
Valeur bâtiment
696 500 $
Rôle antérieur
1 396 600 $
ID provincial
71025411200869000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 357 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
482 950 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zotique
Vaut plus que 97 % des 4 705 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 949-951-953-955, rue Principale, Rivière-Beaudette 2025-08-22 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (1 314 $/m²) 293,1 m² · constr. 1896 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +32 510 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 487 802 $ Poids 5 % |
| 2 | 3034, rue Principale, Saint-Zotique 2026-08-07 · 2.7 km · Vendu 697 000 $ (1 841 $/m²) 378,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 138 $ · Ajust. âge +31 365 $ | 695 227 $ Poids 3 % |
| 3 | 210, 83ième Avenue, Saint-Zotique 2025-06-26 · 2.6 km · Vendu 677 000 $ (2 174 $/m²) 311,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie +33 915 $ · Ajust. âge +3 385 $ | 770 204 $ Poids 3 % |
| 4 | 1151, chemin Sainte-Claire, Rivière-Beaudette 2024-12-02 · 2.4 km · Vendu 530 000 $ (1 304 $/m²) 406,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −41 657 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 643 003 $ Poids 2 % |
| 5 | 198, 68e Avenue, Saint-Zotique 2025-12-23 · 2.9 km · Vendu 700 000 $ (2 145 $/m²) 326,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +17 484 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 849 602 $ Poids 2 % |
| 6 | 3050, rue Principale, Saint-Zotique 2025-02-18 · 2.7 km · Vendu 790 000 $ (2 041 $/m²) 387 m² · constr. 2007 Ajust. marché +147 746 $ · Ajust. superficie −45 318 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 924 028 $ Poids 2 % |
| 7 | 125, rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2026-06-02 · 3.0 km · Vendu 830 000 $ (2 663 $/m²) 311,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +41 141 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 860 857 $ Poids 1 % |
| 8 | 182, 70e avenue, Saint-Zotique 2025-10-30 · 3.0 km · Vendu 890 000 $ (3 039 $/m²) 292,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +75 509 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 1 016 828 $ Poids 1 % |
| 9 | 55, rue de la Colline, Rivière-Beaudette 2025-07-18 · 3.1 km · Vendu 1 080 000 $ (3 230 $/m²) 334,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie +13 242 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 128 621 $ Poids 1 % |
| 10 | 110, 73e Avenue, Saint-Zotique 2025-07-02 · 3.1 km · Vendu 251 993 $ (848 $/m²) 297,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 295 $ · Ajust. superficie +19 247 $ · Ajust. âge +25 199 $ | 309 734 $ Poids 1 % |
| 11 | 102, 85e Avenue, Saint-Zotique 2024-10-15 · 3.1 km · Vendu 220 157 $ (627 $/m²) 351,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 416 $ · Ajust. superficie −2 757 $ · Ajust. âge +22 016 $ | 283 832 $ Poids 1 % |
| 12 | 65, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2025-05-30 · 3.3 km · Vendu 1 330 000 $ (4 365 $/m²) 304,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +118 853 $ · Ajust. superficie +82 716 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 1 491 668 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.