113 70 IEME AVENUE · Saint-Zotique
Valeur estimée
331 600 $
Plex (2-5 logements) · 6 606 $/m² · 50,2 m² · constr. 1972 · terrain 700,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
260 700 $
Rôle antérieur 166 400 $ +56.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
430976383900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 700 $
Valeur bâtiment
27 000 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
71025430976383900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zotique
Vaut plus que 3 % des 4 705 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110 et 112, 9e rue, Saint-Zotique 2025-12-02 · 174 m · Vendu 445 000 $ (6 303 $/m²) 70,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 170 $ · Ajust. superficie −64 292 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 411 978 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.