110 69 IEME AVENUE · Saint-Zotique
Valeur estimée
936 300 $
Autre · 950 $/m² · 985,7 m² · constr. 2020 · terrain 3 706,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
985,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 706,8 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
2 094 000 $
Rôle antérieur 1 663 700 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
431034587900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
9
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
508 300 $
Valeur bâtiment
1 585 700 $
Rôle antérieur
1 663 700 $
ID provincial
71025431034587900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 208 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±114.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zotique
Vaut plus que 94 % des 4 705 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454, 4ième Rue, Saint-Zotique 2026-03-25 · 712 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 548 $ Poids 53 % |
| 2 | 130, 70ième Avenue, Saint-Zotique 2025-07-16 · 752 m · Vendu 710 000 $ Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 459 $ Poids 40 % |
| 3 | 165, 83e Avenue, Saint-Zotique 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 242 000 $ Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 259 $ Poids 19 % |
| 4 | 343, 49ième Avenue, Saint-Zotique 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 289 $ Poids 10 % |
| 5 | 119, 70e Avenue, Saint-Zotique 2025-10-28 · 879 m · Vendu 1 530 000 $ (3 302 $/m²) 463,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 773 $ · Ajust. superficie +382 500 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 2 046 623 $ Poids 1 % |
| 6 | 3034, rue Principale, Saint-Zotique 2026-08-07 · 251 m · Vendu 697 000 $ (1 841 $/m²) 378,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +174 250 $ · Ajust. âge +48 790 $ | 920 040 $ Poids 0 % |
| 7 | 3050, rue Principale, Saint-Zotique 2025-02-18 · 336 m · Vendu 790 000 $ (2 041 $/m²) 387 m² · constr. 2007 Ajust. marché +147 746 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 1 186 596 $ Poids 0 % |
| 8 | 198, 68e Avenue, Saint-Zotique 2025-12-23 · 155 m · Vendu 700 000 $ (2 145 $/m²) 326,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 007 118 $ Poids 0 % |
| 9 | 182, 70e avenue, Saint-Zotique 2025-10-30 · 280 m · Vendu 890 000 $ (3 039 $/m²) 292,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +222 500 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 1 186 069 $ Poids 0 % |
| 10 | 151, 70e avenue, Saint-Zotique 2025-06-27 · 562 m · Vendu 1 025 000 $ (3 550 $/m²) 288,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +256 250 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 406 890 $ Poids 0 % |
| 11 | 102, 85e Avenue, Saint-Zotique 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 220 157 $ (627 $/m²) 351,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 416 $ · Ajust. superficie +55 039 $ · Ajust. âge +22 016 $ | 341 628 $ Poids 0 % |
| 12 | 210, 83ième Avenue, Saint-Zotique 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 677 000 $ (2 174 $/m²) 311,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie +169 250 $ · Ajust. âge +20 310 $ | 922 464 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.