6 Rue ROLLAND LEVAC · Saint-Zotique
Valeur estimée
979 700 $
Autre · 2 511 $/m² · 390,1 m² · constr. 2024 · terrain 3 262,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
390,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 262,4 m²
Frontage
71,8 m
CUBF
6353
Usage
Service de location d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 380 700 $
Rôle antérieur 1 149 300 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
431045233000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
490 500 $
Valeur bâtiment
890 200 $
Rôle antérieur
1 149 300 $
ID provincial
71025431045233000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 022 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
524 125 $
$/m² médian
4 147
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zotique
Vaut plus que 95 % des 4 705 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3034, rue Principale, Saint-Zotique 2026-08-07 · 335 m · Vendu 697 000 $ (1 841 $/m²) 378,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 586 $ · Ajust. âge +62 730 $ | 770 316 $ Poids 94 % |
| 2 | 198, 68e Avenue, Saint-Zotique 2025-12-23 · 191 m · Vendu 700 000 $ (2 145 $/m²) 326,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +68 434 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 900 552 $ Poids 57 % |
| 3 | 3050, rue Principale, Saint-Zotique 2025-02-18 · 421 m · Vendu 790 000 $ (2 041 $/m²) 387 m² · constr. 2007 Ajust. marché +147 746 $ · Ajust. superficie +3 164 $ · Ajust. âge +67 150 $ | 1 008 060 $ Poids 52 % |
| 4 | 119, 70e Avenue, Saint-Zotique 2025-10-28 · 907 m · Vendu 1 530 000 $ (3 302 $/m²) 463,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 773 $ · Ajust. superficie −121 007 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 1 573 717 $ Poids 33 % |
| 5 | 102, 85e Avenue, Saint-Zotique 2024-10-15 · 1.6 km · Vendu 220 157 $ (627 $/m²) 351,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 416 $ · Ajust. superficie +12 123 $ · Ajust. âge +22 016 $ | 298 712 $ Poids 12 % |
| 6 | 1141, Rue Émilien, Rivière-Beaudette 2024-05-24 · 2.1 km · Vendu 355 400 $ (939 $/m²) 378,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +66 019 $ · Ajust. superficie +5 446 $ · Ajust. âge +35 540 $ | 462 405 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.