250 Rue PRINCIPALE · Saint-Zotique
Valeur estimée
917 300 $
Autre · 5 854 $/m² · 156,7 m² · constr. 1971 · terrain 29 196 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 196 m²
Frontage
93,8 m
CUBF
7491
Usage
Camping (excluant le caravaning)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 378 500 $
Rôle antérieur 1 268 600 $ +8.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
471391531000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 186 400 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
1 268 600 $
ID provincial
71025471391531000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 065 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
431 500 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zotique
Vaut plus que 94 % des 4 705 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, Avenue des Cageux, Saint-Zotique 2026-05-21 · 386 m · Vendu 739 900 $ (4 767 $/m²) 155,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +3 576 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 678 815 $ Poids 92 % |
| 2 | 116, 3e Avenue, Saint-Zotique 2026-06-08 · 533 m · Vendu 689 000 $ (4 572 $/m²) 150,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +13 716 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 642 504 $ Poids 85 % |
| 3 | 19, Cercle St-François, Saint-Zotique 2025-10-03 · 355 m · Vendu 675 000 $ (4 079 $/m²) 165,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −17 946 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 652 101 $ Poids 73 % |
| 4 | 161, 3e Avenue, Saint-Zotique 2026-08-05 · 738 m · Vendu 520 000 $ (3 621 $/m²) 143,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 719 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 491 719 $ Poids 70 % |
| 5 | 163 - 163A, 4e Avenue, Saint-Zotique 2026-07-16 · 734 m · Vendu 680 000 $ (4 749 $/m²) 143,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 053 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 644 053 $ Poids 70 % |
| 6 | 139, 4e avenue, Saint-Zotique 2025-09-16 · 560 m · Vendu 329 500 $ (2 039 $/m²) 161,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 532 $ · Ajust. superficie −4 996 $ · Ajust. âge −32 950 $ | 322 087 $ Poids 68 % |
| 7 | 225, 10e Avenue, Saint-Zotique 2025-11-06 · 565 m · Vendu 729 000 $ (5 028 $/m²) 145 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 470 $ · Ajust. superficie +29 411 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 752 981 $ Poids 67 % |
| 8 | 198, 10e Avenue, Saint-Zotique 2026-04-17 · 452 m · Vendu 293 330 $ (2 171 $/m²) 135,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 909 $ · Ajust. superficie +23 449 $ · Ajust. âge −29 333 $ | 299 355 $ Poids 65 % |
| 9 | 158, 6e Avenue, Saint-Zotique 2025-04-15 · 269 m · Vendu 458 500 $ (2 857 $/m²) 160,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 984 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 468 207 $ Poids 60 % |
| 10 | 235, rue Marianne, Saint-Zotique 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 170 949 $ (1 100 $/m²) 155,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +715 $ · Ajust. âge −17 095 $ | 154 569 $ Poids 59 % |
| 11 | 146, 4e Avenue, Saint-Zotique 2025-09-11 · 627 m · Vendu 514 500 $ (3 585 $/m²) 143,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 675 $ · Ajust. superficie +23 663 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 534 388 $ Poids 59 % |
| 12 | 240, rue des Voiliers, Saint-Zotique 2025-11-20 · 486 m · Vendu 885 000 $ (4 964 $/m²) 178,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −53 606 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 824 802 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.