54 Rue DELISLE · Les Coteaux
Valeur estimée
413 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 181 $/m² · 130,1 m² · constr. 1973 · terrain 4 924,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 924,1 m²
Frontage
88 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
336 100 $
Rôle antérieur 221 400 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471524177800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
221 400 $
ID provincial
71033471524177800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 23 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126-128, rue de la Verdure, Les Coteaux 2026-06-30 · 472 m · Vendu 565 000 $ (4 535 $/m²) 124,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché −2 551 $ · Ajust. superficie +12 470 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 518 419 $ Poids 87 % |
| 2 | 206A et 206B, rue Frédéric, Les Coteaux 2026-02-27 · 985 m · Vendu 435 000 $ (3 655 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 631 $ · Ajust. superficie +20 288 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 456 418 $ Poids 54 % |
| 3 | 19-21, rue Asselin, Les Coteaux 2025-06-25 · 169 m · Vendu 394 000 $ (2 549 $/m²) 154,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 913 $ · Ajust. superficie −31 219 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 432 094 $ Poids 39 % |
| 4 | 60-62, rue Lippé, Les Coteaux 2024-11-25 · 161 m · Vendu 355 000 $ (2 212 $/m²) 160,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +82 851 $ · Ajust. superficie −33 620 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 439 731 $ Poids 19 % |
| 5 | 163 - 163A, 4e Avenue, Saint-Zotique 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (4 749 $/m²) 143,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 103 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 580 897 $ Poids 15 % |
| 6 | 122-122A, 4ème Avenue, Saint-Zotique 2025-09-25 · 2.3 km · Vendu 570 000 $ (6 109 $/m²) 93,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +112 412 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 677 182 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.