114 Rue DELISLE · Les Coteaux
Valeur estimée
317 500 $
Plex (2-5 logements) · 4 523 $/m² · 70,2 m² · constr. 1969 · terrain 1 758,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 758,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
293 400 $
Rôle antérieur 179 100 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471568242400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
104 600 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
71033471568242400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 3 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74-76, rue Lippé, Les Coteaux 2026-02-11 · 500 m · Vendu 87 844 $ Ajust. marché +9 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 857 $ Poids 58 % |
| 2 | 206A et 206B, rue Frédéric, Les Coteaux 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 655 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 631 $ · Ajust. superficie −89 193 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 346 937 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.