890 Route 201 · Saint-Clet
Valeur estimée
1 341 000 $
Autre · 9 216 $/m² · 145,5 m² · constr. 1900 · terrain 372 051,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
372 051,5 m²
Frontage
72,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 929 500 $
Rôle antérieur 1 534 200 $ +25.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
462791593800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 851 300 $
Valeur bâtiment
78 200 $
Rôle antérieur
1 534 200 $
ID provincial
71045462791593800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 850 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
375 750 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +257 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 98 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Séguin, Saint-Clet 2025-06-20 · 3.6 km · Vendu 415 000 $ (2 669 $/m²) 155,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −13 344 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 394 425 $ Poids 0 % |
| 2 | 171, rue Felx, Saint-Clet 2024-07-03 · 3.4 km · Vendu 440 000 $ (3 424 $/m²) 128,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +29 105 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 497 520 $ Poids 0 % |
| 3 | 2, Rue Miron, Saint-Clet 2024-10-10 · 3.7 km · Vendu 145 000 $ (1 222 $/m²) 118,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +16 369 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 176 122 $ Poids 0 % |
| 4 | 583, Route 201, Saint-Clet 2024-03-22 · 3.7 km · Vendu 445 000 $ (2 702 $/m²) 164,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie −25 938 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 492 641 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.