44 Rue ANDRE · Saint-Clet
Valeur estimée
331 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 279 $/m² · 101,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 152,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152,2 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
263 700 $
Rôle antérieur 165 600 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
472385614900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
71045472385614900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 8 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue André, Saint-Clet 2026-03-06 · 266 m · Vendu 386 500 $ (4 813 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 794 $ · Ajust. superficie +50 057 $ · Ajust. âge −3 865 $ | 470 486 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.