40 Rue ANDRE · Saint-Clet
Valeur estimée
401 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 262 $/m² · 123,1 m² · constr. 1988 · terrain 933,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
252 700 $
Rôle antérieur 165 700 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
472395046100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
165 700 $
ID provincial
71045472395046100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 20 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue André, Saint-Clet 2026-03-06 · 224 m · Vendu 386 500 $ (4 813 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 794 $ · Ajust. superficie +96 625 $ · Ajust. âge −5 797 $ | 515 121 $ Poids 13 % |
| 2 | 564, Route 201, Saint-Clet 2025-05-13 · 423 m · Vendu 745 000 $ (3 948 $/m²) 188,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 393 $ · Ajust. superficie −129 497 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 621 396 $ Poids 1 % |
| 3 | 289-291, rue du Parc, Saint-Clet 2026-02-11 · 615 m · Vendu 640 000 $ (3 237 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 663 $ · Ajust. superficie −120 749 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 648 915 $ Poids 0 % |
| 4 | 639, Route 201, Saint-Clet 2025-11-17 · 494 m · Vendu 920 000 $ (4 605 $/m²) 199,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +83 048 $ · Ajust. superficie −176 587 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 734 462 $ Poids 0 % |
| 5 | 241-243, rue de la Paix, Saint-Clet 2025-12-18 · 660 m · Vendu 550 000 $ (2 746 $/m²) 200,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 649 $ · Ajust. superficie −105 991 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 548 658 $ Poids 0 % |
| 6 | 634-636, Route 201, Saint-Clet 2026-05-27 · 500 m · Vendu 613 500 $ (3 024 $/m²) 202,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché −2 770 $ · Ajust. superficie −120 644 $ · Ajust. âge +61 350 $ | 551 436 $ Poids 0 % |
| 7 | 579-581, Route 201, Saint-Clet 2025-08-12 · 288 m · Vendu 388 000 $ (1 856 $/m²) 209 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 458 $ · Ajust. superficie −79 735 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 376 523 $ Poids 0 % |
| 8 | 614-616, route 201, Saint-Clet 2025-07-04 · 402 m · Vendu 400 000 $ (1 885 $/m²) 212,2 m² · constr. 1800 Ajust. marché +21 563 $ · Ajust. superficie −83 977 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 377 585 $ Poids 0 % |
| 9 | 614-616, route 201, Saint-Clet 2024-12-19 · 402 m · Vendu 400 000 $ (1 885 $/m²) 212,2 m² · constr. 1800 Ajust. marché +92 079 $ · Ajust. superficie −83 977 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 102 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.