24 Rue DOMINIQUE · Saint-Clet
Valeur estimée
445 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 509 $/m² · 127 m² · constr. 1997 · terrain 1 288,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 288,9 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
337 500 $
Rôle antérieur 217 100 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
482303763500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
71045482303763500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 35 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue André, Saint-Clet 2026-03-06 · 212 m · Vendu 386 500 $ (4 813 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 794 $ · Ajust. superficie +96 625 $ · Ajust. âge +11 595 $ | 532 514 $ Poids 11 % |
| 2 | 564, Route 201, Saint-Clet 2025-05-13 · 310 m · Vendu 745 000 $ (3 948 $/m²) 188,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 393 $ · Ajust. superficie −121 798 $ · Ajust. âge −70 775 $ | 632 820 $ Poids 1 % |
| 3 | 289-291, rue du Parc, Saint-Clet 2026-02-11 · 772 m · Vendu 640 000 $ (3 237 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 663 $ · Ajust. superficie −114 436 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 655 227 $ Poids 0 % |
| 4 | 639, Route 201, Saint-Clet 2025-11-17 · 726 m · Vendu 920 000 $ (4 605 $/m²) 199,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +83 048 $ · Ajust. superficie −167 608 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 743 441 $ Poids 0 % |
| 5 | 241-243, rue de la Paix, Saint-Clet 2025-12-18 · 812 m · Vendu 550 000 $ (2 746 $/m²) 200,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 649 $ · Ajust. superficie −100 637 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 554 012 $ Poids 0 % |
| 6 | 634-636, Route 201, Saint-Clet 2026-05-27 · 713 m · Vendu 613 500 $ (3 024 $/m²) 202,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché −2 770 $ · Ajust. superficie −114 748 $ · Ajust. âge +61 350 $ | 557 332 $ Poids 0 % |
| 7 | 579-581, Route 201, Saint-Clet 2025-08-12 · 318 m · Vendu 388 000 $ (1 856 $/m²) 209 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 458 $ · Ajust. superficie −76 115 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 380 143 $ Poids 0 % |
| 8 | 614-616, route 201, Saint-Clet 2025-07-04 · 586 m · Vendu 400 000 $ (1 885 $/m²) 212,2 m² · constr. 1800 Ajust. marché +21 563 $ · Ajust. superficie −80 302 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 381 261 $ Poids 0 % |
| 9 | 614-616, route 201, Saint-Clet 2024-12-19 · 586 m · Vendu 400 000 $ (1 885 $/m²) 212,2 m² · constr. 1800 Ajust. marché +92 079 $ · Ajust. superficie −80 302 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 778 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.