28 Rue DOMINIQUE · Saint-Clet
Valeur estimée
345 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 134 $/m² · 110,1 m² · constr. 2008 · terrain 1 462,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 462,7 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
296 700 $
Rôle antérieur 185 200 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
482313383000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
71045482313383000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 10 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue André, Saint-Clet 2026-03-06 · 212 m · Vendu 386 500 $ (4 813 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 794 $ · Ajust. superficie +71 717 $ · Ajust. âge +32 853 $ | 528 863 $ Poids 29 % |
| 2 | 564, Route 201, Saint-Clet 2025-05-13 · 267 m · Vendu 745 000 $ (3 948 $/m²) 188,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 393 $ · Ajust. superficie −155 159 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 640 434 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.