12 Rue ANDRE · Saint-Clet
Valeur estimée
813 900 $
Unifamiliale · 2 279 $/m² · 357,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 155,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
357,1 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 155,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 300 $
Rôle antérieur 454 500 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
482314085800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 900 $
Valeur bâtiment
583 400 $
Rôle antérieur
454 500 $
ID provincial
71045482314085800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 95 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Miron, Saint-Clet 2025-07-16 · 233 m · Vendu 355 204 $ (1 684 $/m²) 210,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 740 $ · Ajust. superficie +88 801 $ · Ajust. âge +35 520 $ | 498 266 $ Poids 5 % |
| 2 | 15, rue Leduc, Saint-Clet 2025-11-05 · 789 m · Vendu 150 000 $ (746 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 209 633 $ Poids 3 % |
| 3 | 65, rue des Brises, Saint-Clet 2025-01-07 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (2 565 $/m²) 210,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 762 378 $ Poids 2 % |
| 4 | 15, rue Leduc, Saint-Clet 2024-11-11 · 789 m · Vendu 429 000 $ (2 132 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 685 $ · Ajust. superficie +107 250 $ · Ajust. âge +23 595 $ | 643 530 $ Poids 2 % |
| 5 | 610, route 201, Saint-Clet 2025-04-15 · 436 m · Vendu 417 000 $ (2 244 $/m²) 185,8 m² · constr. 1851 Ajust. marché +55 464 $ · Ajust. superficie +104 250 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 618 414 $ Poids 1 % |
| 6 | 9, Rue Mathieu, Saint-Clet 2024-05-28 · 526 m · Vendu 366 090 $ (2 023 $/m²) 181 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie +91 523 $ · Ajust. âge −36 609 $ | 489 009 $ Poids 1 % |
| 7 | 13, rue Séguin, Saint-Clet 2025-06-20 · 293 m · Vendu 415 000 $ (2 669 $/m²) 155,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 594 519 $ Poids 0 % |
| 8 | 583, Route 201, Saint-Clet 2024-03-22 · 201 m · Vendu 445 000 $ (2 702 $/m²) 164,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 718 829 $ Poids 0 % |
| 9 | 28, rue Dominique, Saint-Clet 2026-06-09 · 130 m · Vendu 340 000 $ (3 088 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 395 287 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, rue Dominique, Saint-Clet 2026-04-22 · 187 m · Vendu 235 000 $ (2 209 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 315 041 $ Poids 0 % |
| 11 | 13, rue Dominique, Saint-Clet 2025-10-01 · 52 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 529 065 $ Poids 0 % |
| 12 | 295, Route 201, Coteau-du-Lac 2025-02-21 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (2 020 $/m²) 163,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 507 217 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.