559 Route 201 · Saint-Clet
Valeur estimée
704 800 $
Unifamiliale · 3 095 $/m² · 227,7 m² · constr. 1990 · terrain 933,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,5 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 000 $
Rôle antérieur 432 400 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
482324747200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
566 600 $
Rôle antérieur
432 400 $
ID provincial
71045482324747200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 88 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Miron, Saint-Clet 2025-07-16 · 270 m · Vendu 355 204 $ (1 684 $/m²) 210,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 740 $ · Ajust. superficie +14 148 $ · Ajust. âge +35 520 $ | 423 612 $ Poids 65 % |
| 2 | 15, rue Leduc, Saint-Clet 2025-11-05 · 772 m · Vendu 150 000 $ (746 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +9 878 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 183 511 $ Poids 52 % |
| 3 | 610, route 201, Saint-Clet 2025-04-15 · 449 m · Vendu 417 000 $ (2 244 $/m²) 185,8 m² · constr. 1851 Ajust. marché +55 464 $ · Ajust. superficie +47 019 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 561 184 $ Poids 33 % |
| 4 | 65, rue des Brises, Saint-Clet 2025-01-07 · 989 m · Vendu 540 000 $ (2 565 $/m²) 210,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +22 062 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 654 839 $ Poids 30 % |
| 5 | 15, rue Leduc, Saint-Clet 2024-11-11 · 772 m · Vendu 429 000 $ (2 132 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 685 $ · Ajust. superficie +28 252 $ · Ajust. âge +27 885 $ | 568 822 $ Poids 28 % |
| 6 | 13, rue Séguin, Saint-Clet 2025-06-20 · 368 m · Vendu 415 000 $ (2 669 $/m²) 155,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +96 344 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 587 113 $ Poids 13 % |
| 7 | 9, Rue Mathieu, Saint-Clet 2024-05-28 · 623 m · Vendu 366 090 $ (2 023 $/m²) 181 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie +47 228 $ · Ajust. âge −36 609 $ | 444 714 $ Poids 12 % |
| 8 | 583, Route 201, Saint-Clet 2024-03-22 · 205 m · Vendu 445 000 $ (2 702 $/m²) 164,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie +85 109 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 692 688 $ Poids 7 % |
| 9 | 295, Route 201, Coteau-du-Lac 2025-02-21 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (2 020 $/m²) 163,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +64 930 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 489 646 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.