9 Rue HOTEL-DE-VILLE · Saint-Clet
Valeur estimée
742 200 $
Unifamiliale · 2 824 $/m² · 262,8 m² · constr. 2006 · terrain 1 410,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 410,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 000 $
Rôle antérieur 518 500 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
482336715900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 700 $
Valeur bâtiment
649 300 $
Rôle antérieur
518 500 $
ID provincial
71045482336715900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 92 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Miron, Saint-Clet 2025-07-16 · 258 m · Vendu 355 204 $ (1 684 $/m²) 210,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 740 $ · Ajust. superficie +43 706 $ · Ajust. âge +35 520 $ | 453 170 $ Poids 38 % |
| 2 | 15, rue Leduc, Saint-Clet 2025-11-05 · 606 m · Vendu 150 000 $ (746 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +22 962 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 201 845 $ Poids 30 % |
| 3 | 65, rue des Brises, Saint-Clet 2025-01-07 · 781 m · Vendu 540 000 $ (2 565 $/m²) 210,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +67 083 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 743 061 $ Poids 21 % |
| 4 | 15, rue Leduc, Saint-Clet 2024-11-11 · 606 m · Vendu 429 000 $ (2 132 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 685 $ · Ajust. superficie +65 672 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 621 257 $ Poids 16 % |
| 5 | 610, route 201, Saint-Clet 2025-04-15 · 345 m · Vendu 417 000 $ (2 244 $/m²) 185,8 m² · constr. 1851 Ajust. marché +55 464 $ · Ajust. superficie +86 407 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 600 572 $ Poids 15 % |
| 6 | 9, Rue Mathieu, Saint-Clet 2024-05-28 · 602 m · Vendu 366 090 $ (2 023 $/m²) 181 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie +82 724 $ · Ajust. âge −7 322 $ | 509 498 $ Poids 5 % |
| 7 | 583, Route 201, Saint-Clet 2024-03-22 · 201 m · Vendu 445 000 $ (2 702 $/m²) 164,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 718 829 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.