170 Rue FELX · Saint-Clet
Valeur estimée
717 100 $
Unifamiliale · 2 331 $/m² · 307,7 m² · constr. 2010 · terrain 764,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,3 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 100 $
Rôle antérieur 469 500 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
482471209100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
598 800 $
Rôle antérieur
469 500 $
ID provincial
71045482471209100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
427 607 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clet
Vaut plus que 90 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Miron, Saint-Clet 2025-07-16 · 783 m · Vendu 355 204 $ (1 684 $/m²) 210,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 740 $ · Ajust. superficie +81 517 $ · Ajust. âge +35 520 $ | 490 981 $ Poids 10 % |
| 2 | 15, rue Leduc, Saint-Clet 2025-11-05 · 517 m · Vendu 150 000 $ (746 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 216 383 $ Poids 10 % |
| 3 | 65, rue des Brises, Saint-Clet 2025-01-07 · 264 m · Vendu 540 000 $ (2 565 $/m²) 210,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +124 675 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 811 452 $ Poids 8 % |
| 4 | 15, rue Leduc, Saint-Clet 2024-11-11 · 517 m · Vendu 429 000 $ (2 132 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 685 $ · Ajust. superficie +107 250 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 662 835 $ Poids 5 % |
| 5 | 610, route 201, Saint-Clet 2025-04-15 · 669 m · Vendu 417 000 $ (2 244 $/m²) 185,8 m² · constr. 1851 Ajust. marché +55 464 $ · Ajust. superficie +104 250 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 618 414 $ Poids 4 % |
| 6 | 9, Rue Mathieu, Saint-Clet 2024-05-28 · 946 m · Vendu 366 090 $ (2 023 $/m²) 181 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie +91 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 618 $ Poids 1 % |
| 7 | 13, rue Séguin, Saint-Clet 2025-06-20 · 836 m · Vendu 415 000 $ (2 669 $/m²) 155,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 594 519 $ Poids 1 % |
| 8 | 171, rue Felx, Saint-Clet 2024-07-03 · 47 m · Vendu 440 000 $ (3 424 $/m²) 128,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 659 815 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, rue Aurèle, Saint-Clet 2025-10-16 · 204 m · Vendu 52 384 $ (474 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie +13 096 $ · Ajust. âge +5 238 $ | 75 572 $ Poids 0 % |
| 10 | 28, rue Dominique, Saint-Clet 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 088 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 432 687 $ Poids 0 % |
| 11 | 193, rue Felx, Saint-Clet 2025-06-11 · 282 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 787 917 $ Poids 0 % |
| 12 | 2, Rue Miron, Saint-Clet 2024-10-10 · 770 m · Vendu 145 000 $ (1 222 $/m²) 118,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 225 003 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.